Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,94320 Thiais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,94320-Thiais indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 628.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-16 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 416 | 353000€ | 4707€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES BAUDEMONS | 5 | 135 | 387 | 647800€ | 4799€ |
2020-01-14 | 1 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 85 | 222 | 366000€ | 4306€ |
2019-11-05 | 6 | RUE LOUIS DUPERREY | 3 | 69 | 402 | 298000€ | 4319€ |
2020-03-03 | 10 | RUE LOUIS DUPERREY | 5 | 100 | 133 | 700840€ | 7008€ |
2021-09-10 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 500 | 803900€ | 5024€ |
2021-06-14 | 28 | RUE DES BAUDEMONS | 4 | 120 | 400 | 618750€ | 5156€ |
2019-07-02 | 17 | RUE LOUIS DUPERREY | 5 | 92 | 388 | 399000€ | 4337€ |
2021-04-12 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 54 | 324450€ | 5070€ |
2023-04-26 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 541 | 805000€ | 10063€ |
2022-07-29 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 270 | 188490€ | 3927€ |
2020-01-22 | 9 | RUE JEAN JAURES | 1 | 50 | 261 | 370000€ | 7400€ |
2019-10-24 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 54 | 120 | 319500€ | 5917€ |
2021-03-05 | 34 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 82 | 0 | 370000€ | 4512€ |
2023-06-09 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 514 | 280000€ | 5833€ |
2021-05-25 | 29 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 119 | 500 | 530000€ | 4454€ |
2019-08-20 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 157 | 340000€ | 3579€ |
2019-11-21 | 19 | VOIE DES PEPINIERES | 5 | 123 | 191 | 550000€ | 4472€ |
2019-08-28 | 52 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 105 | 126 | 440000€ | 4190€ |
2023-06-16 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 279 | 360000€ | 8000€ |
2021-08-05 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 381 | 528000€ | 8123€ |
2019-12-11 | 75 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 51 | 136 | 364700€ | 7151€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DES ORVILLIERS | 5 | 153 | 758 | 765000€ | 5000€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 63 | 600 | 490000€ | 7778€ |
2021-08-02 | 71 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 51 | 134 | 394080€ | 7727€ |
2022-03-24 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 269 | 300000€ | 4615€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 104 | 225 | 390000€ | 3750€ |
2021-07-30 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 774 | 885050€ | 5532€ |
2022-06-16 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 100 | 0 | 260420€ | 2604€ |
2022-11-03 | 4 | RUE EMILE GOEURY | 5 | 93 | 252 | 440000€ | 4731€ |
2021-01-27 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 85 | 0 | 440000€ | 5176€ |
2020-01-28 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 86 | 0 | 25000€ | 291€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 86 | 0 | 340000€ | 3953€ |
2020-10-05 | 22 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 80 | 278 | 630000€ | 7875€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DU PERREUX | 5 | 104 | 265 | 477000€ | 4587€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 75 | 316 | 430000€ | 5733€ |
2019-11-04 | 63 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 80 | 100 | 370000€ | 4625€ |
2019-09-30 | 10 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 63 | 313 | 335000€ | 5317€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DU PERREUX | 5 | 164 | 80 | 641100€ | 3909€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 198 | 436000€ | 3633€ |
2020-10-15 | 16 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 92 | 643 | 457000€ | 4967€ |
2022-12-05 | 22 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 90 | 424 | 445000€ | 4944€ |
2020-03-12 | 4 | ALL BENNE | 4 | 63 | 314 | 320000€ | 5079€ |
2020-09-26 | 8 | ALL BENNE | 4 | 72 | 289 | 390000€ | 5417€ |
2020-08-18 | 3 | ALL CLOTRIER | 5 | 84 | 423 | 675000€ | 8036€ |
2020-12-09 | 48 | RUE DE L EGALITE PROLONGEE | 4 | 90 | 247 | 556460€ | 6183€ |
2019-07-01 | 43 | VOIE DES PEPINIERES | 3 | 56 | 368 | 285000€ | 5089€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DE L EGALITE | 3 | 55 | 157 | 267000€ | 4855€ |
2021-12-09 | 30 | RUE DE L EGALITE | 4 | 59 | 168 | 335000€ | 5678€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DU PERREUX | 5 | 93 | 397 | 500410€ | 5381€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 198 | 422400€ | 3840€ |
2020-01-23 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 79 | 206 | 355000€ | 4494€ |
2020-01-09 | 17 | RUE DU PERREUX | 4 | 100 | 186 | 467400€ | 4674€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DU PERREUX | 4 | 100 | 186 | 531020€ | 5310€ |
2022-04-04 | 9006 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 120 | 260 | 740000€ | 6167€ |
2022-03-10 | 15 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 70 | 70 | 388000€ | 5543€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DU PERREUX | 3 | 75 | 250 | 381390€ | 5085€ |
2020-07-28 | 17 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 91 | 295 | 344000€ | 3780€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 396 | 630500€ | 7784€ |
2022-07-21 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 269 | 503000€ | 6890€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 164 | 365000€ | 4563€ |
2022-05-16 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 70 | 152 | 497500€ | 7107€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 55 | 168 | 363850€ | 6615€ |
2019-10-02 | 41 | RUE GEORGEON | 6 | 169 | 220 | 755000€ | 4467€ |
2019-12-06 | 9 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 137 | 258 | 550000€ | 4015€ |
2021-02-25 | 29 | RUE DE L EGALITE | 3 | 70 | 292 | 195000€ | 2786€ |
2020-10-27 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 86 | 160 | 422000€ | 4907€ |
2019-05-21 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 410 | 280000€ | 3733€ |
2021-03-02 | 6 | VLA DES AUBEPINES | 3 | 106 | 273 | 410000€ | 3868€ |
2020-02-28 | 20 | AV LEON MARCHAND | 6 | 107 | 385 | 485700€ | 4539€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 73 | 215 | 424400€ | 5814€ |
2021-05-27 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 150 | 475200€ | 4705€ |
2021-12-21 | 30 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 230 | 623 | 949500€ | 4128€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 172 | 458500€ | 5331€ |
2023-01-27 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 463 | 466080€ | 6854€ |
2021-01-25 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 123 | 341900€ | 5698€ |
2020-06-16 | 28 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 379 | 445460€ | 4325€ |
2020-12-04 | 26 | AV LEON MARCHAND | 6 | 104 | 194 | 414000€ | 3981€ |
2021-01-15 | 26 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 94 | 405 | 530000€ | 5638€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 80 | 343 | 450000€ | 5625€ |
2021-09-22 | 30 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 60 | 179 | 472190€ | 7870€ |
2023-01-06 | 32 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 141 | 497 | 673000€ | 4773€ |
2019-10-24 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 138 | 143000€ | 2383€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 67 | 294 | 321280€ | 4795€ |
2021-12-13 | 91 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 128 | 420000€ | 5600€ |
2021-09-13 | 64 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 107 | 0 | 539000€ | 5037€ |
2021-03-24 | 11 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 8 | 170 | 413 | 420000€ | 2471€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 85 | 275 | 605000€ | 7118€ |
2019-07-12 | 38 | RUE GEORGEON | 3 | 70 | 299 | 360000€ | 5143€ |
2022-08-10 | 38 | RUE GEORGEON | 3 | 70 | 299 | 474500€ | 6779€ |
2023-03-08 | 7 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 81 | 438 | 512410€ | 6326€ |
2019-06-28 | 34 | AV LEON MARCHAND | 4 | 148 | 209 | 452000€ | 3054€ |
2021-06-30 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 120 | 342 | 567500€ | 4729€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 120 | 197 | 599000€ | 4992€ |
2022-11-29 | 36 | AV LEON MARCHAND | 2 | 43 | 160 | 285000€ | 6628€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU BEL AIR | 6 | 96 | 189 | 400000€ | 4167€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 68 | 175 | 387500€ | 5699€ |
2020-03-12 | 22 | RUE GEORGEON | 4 | 150 | 545 | 635000€ | 4233€ |
2022-03-11 | 40 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 73 | 328 | 462000€ | 6329€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 157 | 392 | 665000€ | 4236€ |
2020-11-25 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 127 | 208 | 529000€ | 4165€ |
2021-10-14 | 31 | RUE GEORGEON | 6 | 113 | 450 | 617000€ | 5460€ |
2019-07-23 | 62 | RUE GEORGEON | 3 | 50 | 428 | 300000€ | 6000€ |
2021-06-17 | 3 | RUE FELIX PITHON | 4 | 92 | 356 | 415570€ | 4517€ |
2022-12-29 | 12 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 67 | 399 | 440000€ | 6567€ |
2021-07-12 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 152 | 319 | 581900€ | 3828€ |
2023-04-21 | 29 | RUE GEORGEON | 3 | 43 | 210 | 367000€ | 8535€ |
2022-05-02 | 41 | AV HOCHE | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 59 | 401 | 290000€ | 4915€ |
2021-10-01 | 32 | AV HOCHE | 5 | 145 | 138 | 1955000€ | 13483€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 65 | 414 | 360000€ | 5538€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DU BEL AIR | 3 | 49 | 305 | 505000€ | 10306€ |
2022-05-10 | 16 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 2 | 48 | 0 | 271700€ | 5660€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE LA SAUSSAIE | 7 | 142 | 288 | 520000€ | 3662€ |
2022-09-09 | 11 | RUE FELIX PITHON | 4 | 124 | 596 | 675000€ | 5444€ |
2019-12-18 | 25 | VOIE DAVID | 2 | 60 | 369 | 250000€ | 4167€ |
2021-08-26 | 21 | SEN DES SAVATS | 4 | 98 | 480 | 801250€ | 8176€ |
2022-07-04 | 48 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 185 | 581 | 791800€ | 4280€ |
2020-05-28 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 230 | 510 | 620000€ | 2696€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE VILLEJUIF | 4 | 64 | 379 | 400000€ | 6250€ |
2020-07-20 | 34 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 182 | 417000€ | 4633€ |
2020-09-29 | 34 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 77 | 284 | 375000€ | 4870€ |
2020-03-06 | 32 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 175 | 396800€ | 4724€ |
2022-01-14 | 24 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 130 | 235 | 658000€ | 5062€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DE LA SAUSSAIE | 5 | 69 | 244 | 385000€ | 5580€ |
2021-02-10 | 8 | RUE FELIX PITHON | 4 | 184 | 770 | 736410€ | 4002€ |
2019-05-27 | 22 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 131 | 234 | 467175€ | 3566€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE VILLEJUIF | 3 | 75 | 447 | 375000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE VILLEJUIF | 4 | 75 | 373 | 450000€ | 6000€ |
2019-06-18 | 29 | AV HOCHE | 5 | 90 | 384 | 475000€ | 5278€ |
2021-12-14 | 5 | ALL HENRI FARMAN | 5 | 138 | 401 | 620430€ | 4496€ |
2019-06-24 | 60 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 8 | 218 | 365 | 675000€ | 3096€ |
2022-05-11 | 14 | RUE ADRIEN TESSIER | 5 | 98 | 269 | 485000€ | 4949€ |
2023-03-15 | 10 | RUE ADRIEN TESSIER | 5 | 94 | 422 | 505000€ | 5372€ |
2021-03-29 | 45 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 115 | 520 | 580400€ | 5047€ |
2019-09-24 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 202 | 480000€ | 3692€ |
2021-01-21 | 11 | RUE GEORGEON | 5 | 100 | 285 | 489800€ | 4898€ |
2020-10-05 | 22 | RUE FELIX PITHON | 2 | 28 | 0 | 208230€ | 7437€ |
2022-04-14 | 3 | RUE CHARLES BESSE | 4 | 51 | 385 | 370410€ | 7263€ |
2022-12-14 | 4 | ALL HENRI FARMAN | 6 | 147 | 425 | 622420€ | 4234€ |
2019-09-27 | 19 | RUE ADRIEN TESSIER | 4 | 110 | 313 | 511300€ | 4648€ |
2021-07-06 | 19 | RUE ADRIEN TESSIER | 4 | 110 | 313 | 602800€ | 5480€ |
2022-09-29 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 143 | 668 | 795000€ | 5559€ |
2019-07-09 | 9 | RUE GEORGEON | 4 | 113 | 0 | 350480€ | 3102€ |
2021-02-17 | 2 | ALL PAUL AUSTER | 6 | 160 | 281 | 620000€ | 3875€ |
2021-09-15 | 73 | RUE MAUREPAS | 5 | 141 | 0 | 598270€ | 4243€ |
2021-03-25 | 1 | RUE RAPHAEL | 2 | 39 | 210 | 280000€ | 7179€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE LA SAUSSAIE | 6 | 121 | 447 | 520480€ | 4301€ |
2022-09-05 | 1 | CHE DU MARTRAY | 6 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2019-08-14 | 15 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 383000€ | 5176€ |